Советы как заработать деньги

GHub Platform · Гайд · 0 ответов · 7 просмотров

Уровень 4 — важная веха, поскольку он открывает список квестов. В коде уровень 4 требует 500 общего опыта. Уровень 5 требует 850 общего опыта. Хорошими ранними источниками опыта являются: Выступления HelpMe. Торговля. Общение с арендаторами. Выполнение действий, связанных с арендаторами. После разблокировки QuestList вы получаете еженедельные и ежемесячные миссии от Тома. Это один из лучших способов получить дополнительные деньги, делая то, что вы уже должны делать. Выступления HelpMe очень полезны в начале игры, потому что они дают и деньги, и опыт. Доступные типы заданий: Выгул собак Покос газона Сбор яблок Сбор вишни Сбор груш Внутренняя покраска Прогулка за продуктами Идеальный концерт может дать до 36 XP: До 30 XP за счет завершения +6 бонусных XP за идеальное завершение. Чтобы заработать концертный XP, вам необходимо завершить как минимум 50%. Каждый тип концерта HelpMe имеет свой уровень. Чем больше вы выполняете однотипные выступления, тем выше становится уровень этого выступления. Более высокий уровень работы означает более высокую зарплату. Каждый уровень концерта дает около +20% выплат по сравнению с предыдущим уровнем. Требования к уровню концерта основаны на завершении: Уровень 1: 0 завершений Уровень 2: завершение 1 Уровень 3: завершение 4 Уровень 4: завершено 9 Уровень 5: завершено 16 Поэтому лучше сначала специализироваться, а не случайным образом переключаться между каждым типом концерта. Выберите одно или два простых задания и повышайте их уровень. На уровне 4 становится доступен QuestList. QuestList предлагает вам еженедельные и ежемесячные квесты. Эти квесты могут попросить вас: Выполнить концерты HelpMe. Достичь более высокого уровня концерта. Купить или продать акции. Продать криптовалюту с прибылью. Проверить арендаторов. Добавить контакты FindMe. Купить недвижимость. Сдать в аренду свободное помещение. Поднять арендную плату. Устранить проблемы самостоятельно. Завершить реконструкцию. Установить обновления. Чем больше квестов вы выполните, тем лучше станут последующие квесты. Некоторые квесты оплачиваются наличными напрямую. Другие могут предоставить временный бонус к доходу от аренды. Бонусы к доходу от аренды могут составлять до +30% дохода от аренды. Кредиты открываются на уровне 5. Кредиты полезны, когда вы уже знаете, как превратить деньги в больший доход. Не берите кредит только потому, что он доступен. Размер кредита зависит от: вашего уровня игрока; вашего банковского баланса; стоимости собственности; количества собственности, которой вы владеете; существующей задолженности. Максимальная сумма кредита может достигать 3 000 000 долларов США, но ранние кредиты обычно будут намного меньше. Проценты зависят от суммы вашего максимального кредита, который вы берете: До 30% вашего максимального кредита: низкий риск, около 3,5% годовых. До 60% вашего максимального кредита: средний риск, около 7% годовых. Более 60% вашего максимального кредита: высокий риск, около 11% годовых. Рядом с каждой стартовой квартирой обычно есть более дешевая недвижимость. Эта более дешевая недвижимость хороша тем, что ее часто можно улучшить с помощью модернизации и реконструкции. Покупка подешевле и повышение стоимости — одна из самых сильных долгосрочных денежных стратегий. Ищите недвижимость с: Низкой покупной ценой Плохое или среднее состояние Отсутствие полезных улучшений Хороший потенциал сдачи в аренду после улучшения Модернизация увеличивает стоимость недвижимости на процент от текущей стоимости. Примеры: Посудомоечная машина: +0,35% стоимости. Стиральная машина: +0,3% стоимости. Кондиционер: +0,8% стоимости. Современная кухня: +3% стоимости. Отремонтированная ванная комната: +1,8% стоимости. Балкон: +3% стоимости. Гараж: +4% стоимости. Стоимость недвижимости увеличивается примерно на 1% за каждое полученное очко состояния. Например, улучшение состояния объекта с 60% до 80% представляет собой улучшение на 20 пунктов, которое может значительно увеличить его стоимость. Реконструкция требует времени: около 1 игрового дня на каждые 10 очков состояния. Минимум 1 день Максимум 7 дней. Пока реконструкция активна, недвижимость нельзя сдавать в аренду. Если вы отмените подписку в течение первых 24 игровых часов, вы можете получить возмещение. После этого отмена не возвращается. Состояние имеет значение не только для стоимости. Плохое состояние затрудняет повышение арендной платы и увеличивает вероятность того, что арендаторы уйдут. Модификаторы переговоров о повышении арендной платы из условия: 90%+ Условие: арендатор с гораздо большей вероятностью согласится на 80%+ Условие: арендатор с большей вероятностью согласится на 70%+ Условие: в основном нейтральное 55%-69% Условие: арендатор может отказаться от 40%-54% Условие: гораздо труднее поднять арендную плату Ниже 40%: повышение арендной платы очень маловероятно Кроме того, недвижимость с условием ниже 20% не может быть сдана в аренду. Арендная плата рассчитывается на основе стоимости недвижимости и валового дохода от аренды в стране. Игра создает диапазон арендной платы примерно в соответствии с местным рынком: Минимальная арендная плата составляет около 80% смешанной местной доходности. Максимальная арендная плата может быть намного выше, примерно до 165% смешанной местной доходности. Это означает, что модернизация и ремонт имеют значение, поскольку они повышают стоимость недвижимости, а стоимость напрямую влияет на возможный диапазон арендной платы. Более высокая стоимость = более высокая возможная арендная плата. При сдаче недвижимости в аренду слайдер залога можно установить от 0 до 3 месяцев аренды. Более высокий депозит дает вам больше защиты и больше денег вперед. Хорошее правило: используйте 1 месяц, если хотите легче привлечь арендаторов. Используйте 2 месяца для более безопасного баланса. Используйте 3 месяца, если недвижимость ценна или арендатор кажется рискованным. Вы можете повысить арендную плату даже для нынешних арендаторов. Максимальное предложение повышения арендной платы составляет +30%. В игре повышение арендной платы рассматривается примерно следующим образом: Увеличение на 0–10 %: безопаснее Увеличение на 10–20 %: средний риск Увеличение на 20–30 %: высокий риск Арендатор может отказаться от повышения арендной платы. Если они отклонят его, вам придется подождать 14 дней, прежде чем повторить попытку. Если они согласятся, новая арендная плата начнется через 30 дней, и вы не сможете предложить еще одно повышение в течение 65 дней. Новым арендаторам нельзя требовать немедленного повышения арендной платы. Вы должны подождать 21 день после въезда. Инспекции очень важны. Они могут выявить проблемы арендаторов до того, как они станут дорогими. Если проблемы игнорировать, арендаторы могут повредить имущество, перестать платить арендную плату или им станет труднее управлять. Правила проверки: После завершения проверки время восстановления составляет 7 игровых дней. Если арендатора нет дома, вы можете повторить попытку через 24 игровых часа. Перед осмотром необходимо приехать на объект. Вероятность проживания арендатора зависит от привычек домашнего офиса: Часто домашний офис: около 28% шанс быть дома Иногда домашний офис: около 48% шанс Никогда домашний офис: около 72% шансов Проверки особенно полезны, когда вы подозреваете наркотики, курение, несанкционированное размещение домашних животных, нарушение условий аренды или материальный ущерб. Если возникает проблема с обслуживанием, ремонт самостоятельно может сэкономить деньги. QuestList также может создавать квесты для самостоятельного ремонта, поэтому самостоятельный ремонт также может дать вам дополнительные награды за квесты. Это особенно полезно на ранних этапах, когда ваш баланс низкий и каждый счет за ремонт имеет значение. FindMe позволяет вам найти таких специалистов, как: Сантехники Электрики Реставраторы Плотники Маляры Слесари Механики Юристы Бухгалтеры Для ремонта ценовой уровень имеет значение: $ контакты стоят около 82% от обычной цены ремонта $$ контакты стоят обычной цены $$$ контакты стоят около 135% от обычной цены